公積金貸款的確要比商業貸款省錢,因為:
1.利率更低:
公積金貸款執行央行貸款基準利率,而在人民銀行公布的貸款基準利率當中,五年以上公積金貸款的年利率是3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。至于商業貸款,則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。5年期以上LPR報價為4.45%,而基點數各銀行規定不同。
可見商業貸款利率要比公積金貸款高上不少,而利率高了,產生的利息自然也就會更多,客戶的還款負擔也就會更重。
2.首付更低:
商業貸款一般要求支付的首付款不能低于房屋總價的三成左右(具體可咨詢當地經辦分行客服);而公積金貸款則規定,建筑面積不超過九十平方米的房屋首付最低兩成即可,建筑面積超過九十平方米,首付最低才要三成。
正是由于公積金貸款規定的首付比例更低,要籌的錢就會少一些,對客戶的經濟壓力也不會過大。
如果車貸還完后拿回綠本需要再交五百手續費的話,建議如下應對:
1.要是當初在4S店貸款購車時申請有代辦解押服務,合同條款里明確標注了會收取該部分的手續費用,那客戶只能選擇按照合同約定支付手續費。
2.要是當初在4S店貸款購車時簽訂的合同條款里并沒有明確規定該部分收費項目,是被強制要求繳納的,客戶可以直接拒絕,并且向工商部門進行舉報投訴。
而大家需要注意:
1.車貸結清后銀行(汽車消費金融公司)就理應退回車輛登記證書,并不應就此收費。
2.部分4S店之所以收費,是因為客戶在4S店申請了代辦解押服務,由4S店安排工作人員幫忙解除車輛抵押登記,然后再退還車輛登記證書,因此4S店才會收取一定手續費。
3.車管所本身并沒有針對車輛解押手續收費,所以客戶帶車輛登記證書自行去車管所解除車輛抵押登記是免費的,不用交錢。