房貸中途換銀行，如果沒有簽訂房貸合同，這時候只需要撤銷房貸申請，撤銷的時候不需要交付違約金。而已經簽訂了房貸合同，用戶想要更換銀行就必須解除房貸合同，這樣就必須支付違約金給銀行，之后又銀行解除房貸合同，用戶再更換銀行重新申請房貸。
如果用戶已經簽訂了房貸合同，那么是沒有必要更換房貸銀行的，因為銀行與銀行之間的房貸利率相差不會太大。而且用戶更換房貸銀行，新銀行需要重新對用戶進行審核，這樣用戶有一定的概率無法通過審核，可能會導致最終無法成功申請到房貸。
至于沒有簽訂房貸合同，用戶可以更換房貸銀行，選擇平常有業務往來或者開發商指定的銀行，申請房貸會更容易通過審核。
房貸中途還不上，房貸還沒有逾期，用戶可以向銀行申請延期還款。通常有特殊原因導致無力還款，銀行會同意用戶延期還款。而房貸已經逾期了，那么只能申請協商還款，協商時用戶也需要提交相關的證明材料用于審核，無法提交材料，則協商成功的概率很低。
用戶如果不需要房產了，逾期幾個月后，銀行就有可能拍賣房產，拍賣房產所得的資金會用于歸還剩余貸款，資金還有剩余，銀行會退回給用戶。拍賣所得資金無法還清剩余貸款，不足的部分還會需要用戶補足，用戶沒有補足，那么也會視為用戶的房貸逾期未還款。
房貸逾期會產生較多的負面影響，而且之后甚至可能會失去房產，請用戶在房貸逾期后盡快還清逾期的欠款，無力還款時可以向銀行申請協商還款。