金融機構抵押放款，通常需要半個月至1個月的時間放款。用戶提交抵押貸款申請后，中間審核會需要花費一定的時間，通過貸款審核后雙方簽訂貸款合同，用戶辦理抵押手續，之后再由金融機構進行放款操作。金融機構準確放款資金也需要一定的時間，因此從申請貸款再到放款，這期間需要花費一定的時間。
也有的金融機構申請流程較為簡單，那么這時候放款的時間就會縮短，金融機構審核的速度越快，放款的速度也會越快。而不同的用戶信用資質條件、抵押物的情況不同，因此審核時間是無法預計的。通常來說，審核用戶與抵押物都需要花費一定的時間，因此金融機構抵押貸款無法實現當天審核、當天放款。
金融機構抵押貸款與其他貸款相比較，貸款額度較高、貸款利率適中，比較適合用戶長期資金周轉。
貸款55萬20年月供多少，要根據用戶個人的貸款利率以及用戶選擇的還款方式進行計算。以商業貸款5年期以上貸款年利率4.9%為例，貸款55萬，分20年進行還款，如果用戶選擇等額本息還款，那么每月的月供金額為3599.44，且每月月供保持不變；如果用戶選擇等額本金還款，那么每月的月供金額逐月遞減，首月的月供金額為4537.32，每月月供以9.36逐月遞減。
當然，如果用戶選擇的是組合貸款，或者是公積金貸款，那么貸款的利率又會有所不同，月供也會有所不同。公積金貸款的5年期以上的貸款年利率為3.25%：等額本息還款55萬分20年還款，每月月供為3119.88；等額本金還款,首月月供3781.25，以后每月月供逐月遞減。