金融機(jī)構(gòu)抵押放款，通常需要半個(gè)月至1個(gè)月的時(shí)間放款。用戶提交抵押貸款申請后，中間審核會(huì)需要花費(fèi)一定的時(shí)間，通過貸款審核后雙方簽訂貸款合同，用戶辦理抵押手續(xù)，之后再由金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行放款操作。金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確放款資金也需要一定的時(shí)間，因此從申請貸款再到放款，這期間需要花費(fèi)一定的時(shí)間。
也有的金融機(jī)構(gòu)申請流程較為簡單，那么這時(shí)候放款的時(shí)間就會(huì)縮短，金融機(jī)構(gòu)審核的速度越快，放款的速度也會(huì)越快。而不同的用戶信用資質(zhì)條件、抵押物的情況不同，因此審核時(shí)間是無法預(yù)計(jì)的。通常來說，審核用戶與抵押物都需要花費(fèi)一定的時(shí)間，因此金融機(jī)構(gòu)抵押貸款無法實(shí)現(xiàn)當(dāng)天審核、當(dāng)天放款。
金融機(jī)構(gòu)抵押貸款與其他貸款相比較，貸款額度較高、貸款利率適中，比較適合用戶長期資金周轉(zhuǎn)。
貸款55萬20年月供多少，要根據(jù)用戶個(gè)人的貸款利率以及用戶選擇的還款方式進(jìn)行計(jì)算。以商業(yè)貸款5年期以上貸款年利率4.9%為例，貸款55萬，分20年進(jìn)行還款，如果用戶選擇等額本息還款，那么每月的月供金額為3599.44，且每月月供保持不變；如果用戶選擇等額本金還款，那么每月的月供金額逐月遞減，首月的月供金額為4537.32，每月月供以9.36逐月遞減。
當(dāng)然，如果用戶選擇的是組合貸款，或者是公積金貸款，那么貸款的利率又會(huì)有所不同，月供也會(huì)有所不同。公積金貸款的5年期以上的貸款年利率為3.25%：等額本息還款55萬分20年還款，每月月供為3119.88；等額本金還款,首月月供3781.25，以后每月月供逐月遞減。