公積金貸款的確會比商業貸劃算很多，因為：
1.公積金貸款的利率比商業貸款要低：
公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
商業貸款則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，而5年期以上LPR報價為4.45%，人民銀行有規定，首套住房商業貸款利率不得低于相應期限LPR，二套住房商業貸款利率不得低于相應期限LPR加60基點（一個基點等于0.01%）。
2.公積金貸款規定的首付比例比商業貸款要低：
商業貸款一般都要求支付不低于房屋總價三成左右的首付款（各地規定可能略有差別，具體可咨詢當地經辦分行）。
公積金貸款若購買的房屋建筑面積不超過九十平方米，首付最低兩成即可；若是房屋建筑面積在九十平方米以上，則首付最低是三成。
辦理房貸時銀行之所以不愿意客戶選擇等額本金的還款方式，是因為：
1.等額本金與等額本息相比，在貸款金額、期限、利率等前提相同的情況下收取的利息會少一些。要是客戶選擇了等額本金，那銀行能獲取的利潤自然也會少一些，為了獲取更多的利潤，自然更愿意向客戶推薦等額本息的還款方式。
2.等額本金由于是將貸款總額等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，所以前期還款負擔會比較重，對客戶的經濟收入水平要求自然會更嚴格一些，不像等額本息，在整個還款期間，月還款額都保持一致不變，因為還款穩定，自然更適合大多數的客戶。
如果客戶想要選擇等額本金，是可以主動向銀行提出申請的，銀行自然不會直接拒絕，只要資信良好能順利通過審批就行。