房貸利率最短可以1年調整一次，客戶的房貸利率與LPR掛鉤以后，在簽訂貸款合同之時會與銀行約定貸款利率變化周期，這個周期最短的時間就是1年，走完一個周期以后，下一個周期的房貸利率會根據最新一期的LPR來制定。
LPR的漲跌客戶很難能夠準確預料到，也不能夠左右，所以對于它的變化客戶還是要抱有客觀的心態，不管房貸利率的漲跌都需要按照約定及時還款，一旦房貸逾期就要承擔以下后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、會產生罰息。
4、房貸合同會提前終止。
5、抵押的房子會被處置。
6、影響其他貸款申請。
7、征信受損導致職業受影響。
8、會被拉入黑名單。
9、惡意逾期會被起訴。
10、無法享受貸款優惠政策。
所以房貸下款以后，客戶按照約定及時還上貸款就很重要，需要盡量避免逾期。
對于準備買房的客戶來說，lpr降低了會立馬導致自己購房的貸款利率降低，對于以前選擇了與lpr掛鉤的存量房貸客戶來說，lpr降低如果能一直延續到下一個貸款周期，那么在下一個貸款周期開始的時候，房貸利率就會降低。
Lpr雖然是浮動的，它每個月都會公布一次，但這并不代表每個月都會出現變化，就算每個月都會變動但也不是會影響所有的房貸利率，以下三種房貸利率是lpr也影響不到的。
1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。
2、以前的存量房貸選擇的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，并且在以后選擇了固定利率的也不會受影響。
3、選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。