已經買房了LPR降低依舊有可能會讓自己的房貸利率降低，從而節省一些利息支出，當然了對于已經買房的客戶來說，房貸利率會不會調降并不完全看LPR的變化，還需要看LPR降低的時間。
已經買房說明已經與銀行簽訂好了房貸合同，如果是與LPR掛鉤的房貸利率，那么客戶與銀行就會約定一個利率變化周期，這個周期最短的時間就是1年，所以LPR降低可能并不會讓大家的房貸利率立馬跟著做出改變。
另外，LPR也不會影響所有的房貸利率，對于以下三種房貸利率，LPR的漲跌是影響不到的。
1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。
2、以前的存量房貸選擇的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，并且在以后選擇了固定利率的也不會受影響。
3、選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。
房貸晚了1天還款客戶要承擔以下后果：
1、征信會留下污點。
2、會被銀行計收罰息。
3、會被銀行催收。
4、房貸合同會提前終止。
5、抵押的房子會被處置。
6、客戶會被拉進黑名單。
7、影響以后的房貸活動。
房貸還款一般是沒有寬限期這個說法的，客戶沒有在還款日24時以前還上賬單就是逾期，銀行就會按規定追究客戶的責任。
因此客戶成功申請房貸以后，還款日期一定要牢記清楚，在還款日過期以前及時還上賬單，一般情況下房貸還款不需要客戶主動操作，只需要保持還款賬戶里面有足夠的資金就可以了。
如果客戶遇到了一些客觀情況導致房貸暫時還不上，可以及時與銀行聯系，看看能不能申請延期還款，當然了申請延期還款需要提交資料給銀行審核，銀行審核通過了客戶才能夠延期還款。