流水不夠想申請房貸客戶可以從以下幾個方面出發：
1、適當的提高首付比例。
2、降低自己的負債率。
3、提高自己的收入水平。
4、購買面積小一點的房子。
5、適當的延長貸款期限。
一般情況下，銀行會要求客戶的收入是月供的兩倍以上，這主要是為了保證客戶有足夠的還款能力，畢竟房貸涉及到的金額比較多，銀行下款以后，自然是不愿意見到客戶有逾期的事情。
客戶繳納了定金與首付再去申請房貸，如果是因為自己的原因導致房貸被拒了，除非在規定的時間里面籌集到足夠的資金全款買房，開發商就會追究客戶的違約責任，會有不少的資金損失。
所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請到貸款，又能夠申請到多少的貸款額度，做到心中有數。
房貸辦不下來找中介不一定有用，因為銀行拒絕客戶的房貸申請是有多方面原因的，如果是客戶的征信較差出現了逾期，在這種情況下中介也不能夠消除客戶的逾期記錄，同樣還是會被拒貸。
就算是客戶要找中介，在找中介的時候，客戶需要注意以下一些方面，避免上當受騙造成資金損失。
1、不要輕信能夠消除征信。
2、不要預交太多的費用。
3、不要輕易出示自己的身份證與銀行卡。
4、要求客戶提供驗證碼的一律回絕。
銀行對于房貸的審核很嚴格，需要客戶在征信、收入、負債等方面均需要滿足要求，找中介有可能會涉及到貸款材料造假，在這種情況下一旦被銀行發現，銀行也會直接拒絕貸款申請。
所以在正式申請房貸以前，客戶可以準備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請貸款，做好相應的貸款準備。