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買房時如何選擇貸款銀行? ( 個人征信怎么清除網貸申請記錄? )

買房時建議按如下方式選擇貸款銀行:

1.與自己有業務往來的銀行,最好存有不少存款,在其中的金融資產頗多。如此辦理房貸時審批會更加順利一些,且能夠證明自己擁有足夠的經濟收入,還款能力充足。

2.最好是大型銀行,比如四大行就很好,因為服務會更加完善、網點也更多。如果是小型的城市銀行,可能放貸額度也不會很多。

3.看提供的房貸利率,如果是辦理商業貸款,那利率就是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。而不同的銀行,規定的基點數也會不同。如果加的基點數較少,房貸利率自然更低,如此一來,辦到的房貸就會更優惠一些。

大家還需要注意,其實不少房地產開發商會有合作的銀行專門提供給客戶進行選擇,客戶在辦理房貸的時候就注意不要選擇合作范圍外的銀行。



個人征信一般清除不了網貸記錄,大家需要注意:

1.一般正常的借款還款記錄會一直保留在征信里,無法人工申請刪除,系統也不會進行消除,只不過新積累的記錄會慢慢將之前舊的記錄給逐漸覆蓋掉。

2.如果借的網貸有出現還款逾期行為,那在征信上留下的逾期不良記錄到是不會永久保存,一般會在借款人還清欠款后再至少保留五年時間,然后就能被系統刪除了。

3.其實大部分網貸并沒有接入央行征信記錄,所以相關借還記錄也不會在征信上留下信息,往往是被報送大數據。所以要查詢個人名下所有的網貸情況,除了查詢征信以外,還得查詢大數據才能查清楚。而在大數據上留下的網貸借還記錄,往往也會一直保留,無法清除。

其實正常借還記錄并不會產生什么不良影響,大家可以放心,只要不是頻繁借貸就好,不然可能會因為借貸記錄過多而弄“花”征信/大數據。

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