網貸欠了十幾萬還能否貸款買房,得視具體情況而定:
1.如果借的網貸都沒有接入央行征信,那是有機會辦理房貸的。因為銀行在進行貸款審批時主要查的是客戶的征信報告,和大數據并沒有什么直接關聯。而只要客戶保持個人征信良好,在銀行辦理房貸自然沒問題。
2.縱使借的網貸里有的接入了央行征信,只要沒有出現逾期情況,且之后客戶在銀行辦理房貸時能夠提供充分的經濟收入、資產財力方面的資料證明自己具備充足的按時還款能力,那也有機會辦理房貸。
3.若征信里不僅記錄有網貸欠款十幾萬的信息,甚至還出現有逾期不良信息,或者客戶辦理房貸時無法提供充足的經濟收入財力資料給銀行,以此證明自己具備按時償還貸款本息的能力,可能辦不了房貸。對此,建議暫緩申請,先償清名下債務,降低負債再說。如果有逾期欠款,還需養好信用。
買房時建議按如下方式選擇貸款銀行:
1.與自己有業務往來的銀行,最好存有不少存款,在其中的金融資產頗多。如此辦理房貸時審批會更加順利一些,且能夠證明自己擁有足夠的經濟收入,還款能力充足。
2.最好是大型銀行,比如四大行就很好,因為服務會更加完善、網點也更多。如果是小型的城市銀行,可能放貸額度也不會很多。
3.看提供的房貸利率,如果是辦理商業貸款,那利率就是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。而不同的銀行,規定的基點數也會不同。如果加的基點數較少,房貸利率自然更低,如此一來,辦到的房貸就會更優惠一些。
大家還需要注意,其實不少房地產開發商會有合作的銀行專門提供給客戶進行選擇,客戶在辦理房貸的時候就注意不要選擇合作范圍外的銀行。