貸款LPR不是必須滿一年才生效。如果用戶的貸款利率為浮動利率模式，那么貸款利率的變動周期最少為一年，也有變動周期超過一年的，具體的變動周期時間可由貸款人與貸款銀行共同約定。比如用戶在2020年1月1號辦理房貸時的貸款利率為6%，重新定價日為1月1號，2020年6月1號LPR下調為5%并一直保持該利率的情況下，那么用戶的房貸利率將會在2021年1月1號進行下調。
目前很多用戶在辦理房貸時，貸款利率都是選擇的浮動利率模式。選擇浮動利率模式以后，當市場的基準利率下跌以后，貸款人的房貸利率就會隨之下跌，當市場基準利率上升以后，貸款人的房貸利率也會隨之上升。不過LPR的變化不會立馬體現在貸款人的貸款利率上，需要完成一個貸款周期以后，才會根據最新一期的LPR報價來重新形成新的貸款利率。
征信上負債高可以申請房貸。個人負債率較高時，用戶仍然可以提交房貸申請，只不過銀行可能會要求用戶提前還清部分欠款，降低個人負債率，這樣用戶才有可能通過銀行貸款審核。而負債率高，用戶又沒有提前還清之前的貸款，這樣可能會直接導致房貸無法通過審核。
個人負債率高會降低用戶的還款能力，還款能力下降后逾期的風險就會增加，銀行需要將用戶的逾期概率控制在一定的范圍內才會放款。因此，負債率高最終就會影響到房貸審核結果。用戶也可以額外提交其他的財力證明，只要可以證明自己還款能力強，負債率高也有可能通過房貸審核。
征信中的負債就是沒有還清的貸款，已經還清的貸款不屬于個人征信，已還清的貸款屬于正常的信貸記錄。