房貸基點(diǎn)根據(jù)用戶的綜合信用資質(zhì)情況來(lái)確定，比如用戶的收入、銀行流水、學(xué)歷、個(gè)人征信、還款能力、負(fù)債率等因素，均會(huì)影響到房貸基點(diǎn)的形成。用戶可以理解為，個(gè)人信用資質(zhì)條件越優(yōu)秀，那么房貸所加的基點(diǎn)機(jī)會(huì)越少，相反條件一般或者較差，房貸所加的基點(diǎn)就會(huì)較高。
由于LPR是直接采用公布的利率，因此房貸利率的高低就取決于所加基點(diǎn)的多少。用戶的所加的基點(diǎn)越少，房貸利率就會(huì)越低，這樣可以理解為用戶屬于信用資質(zhì)條件優(yōu)秀的客戶。當(dāng)然，當(dāng)然房貸基本也有基本的要求，比如貸款買二套房房貸基點(diǎn)不得少于60個(gè)基點(diǎn)。
用戶貸款買首套房，貸款利率不得低于相對(duì)應(yīng)期限的LPR，因此房貸基點(diǎn)就不可以是負(fù)數(shù)。
被美團(tuán)借錢拒絕后多久可以申請(qǐng)，得具體情況具體分析：
1.如果是因?yàn)閭€(gè)人信用不好被拒絕，那需要養(yǎng)好信用才能重新申請(qǐng)借款。而信用一般很難在短時(shí)間內(nèi)快速修復(fù)好，建議用戶先耐心養(yǎng)上三到六個(gè)月信用再說(shuō)。
2.如果是因?yàn)榻诮栀J太頻繁導(dǎo)致出現(xiàn)多頭借貸情況，個(gè)人負(fù)債率過(guò)高才被拒絕，那最好暫緩至少三個(gè)月不借貸，并趁此期間償清名下債務(wù)（一時(shí)還不清的也盡力能還多少是多少），等三個(gè)月過(guò)去，征信過(guò)“花”情況得到改善，個(gè)人負(fù)債率也有所下降了，屆時(shí)可以再嘗試借款。
大家需要注意，被美團(tuán)借錢拒絕后千萬(wàn)不要在短期內(nèi)頻繁操作再借，此舉不僅很難順利借到款，反而更容易增加被拒絕的可能性。因?yàn)榻杩钣上到y(tǒng)綜合評(píng)估決定是否批準(zhǔn)，而系統(tǒng)一般每隔一個(gè)月左右會(huì)重新評(píng)估一次，所以在一般情況下，最好是等上1到2個(gè)月再試。