如果因為名下有小額貸款導致銀行不批房貸的話,建議大家如下處理:
1.先想辦法將名下已借但尚未還清的小額貸款給及時還清,如果一時無法清償,也最好盡量多還一些,好降低個人負債率。
2.如果名下借的小額貸款記錄過多的話,可以暫緩申請房貸,先起碼保持至少三個月的時間不借貸,如此好改善因借貸過多而變“花”的征信,之后再去辦理房貸,應該就會順利一些。
3.嘗試追加首付款、降低貸款金額,如此銀行的要求可能會放寬,對客戶的經濟收入規定也就沒那么嚴苛了。
4.再次申請房貸時可以提供銀行認可的擔保,建議專門找個資信優良的人來為自己的房貸進行擔保,如此能增加貸款審批通過的幾率。
5.實在不行的話,在此銀行辦不了,還可以選擇另外換一家銀行重新進行申請。畢竟不同的銀行,審核力度估計也會有所差別。
逾期15天,用戶如果還清了逾期的欠款,逾期記錄從還清之日算起,還會在征信中保留5年,5年以后逾期記錄才會自動刪除。而用戶沒有還清逾期的欠款,逾期記錄會繼續保留在征信中。因此,什么時候還清逾期的欠款,逾期記錄才會在5年以后刪除。
征信報告不會自動刪除沒有還清的逾期記錄,用戶不還清逾期的欠款,逾期記錄會一直保留,逾期記錄保留的時間越久,產生的負面影響就越大。另外,逾期15天已經產生了逾期記錄與逾期利息,用戶盡快還清逾期的欠款,才可以降低逾期記錄的負面影響。
用戶無力還款,可以向貸款機構申請協商還款,協商成功后,用戶可以按照協商的約定還款,這樣還款壓力就會小很多,并且也不需要一次性歸還逾期的欠款。