用戶因為征信的問題無法申請貸款，必須解決征信的問題。大部分的征信問題是由不良信用記錄造成的，不良信用記錄包括逾期記錄、止付記錄、呆賬記錄、代償記錄等，其中因逾期產(chǎn)生的不良信用記錄占大多數(shù)。用戶還清逾期的欠款，那么就可以爭取不良信用記錄早日被征信系統(tǒng)刪除。
用戶還清逾期的欠款后，從還清之日算起，逾期記錄或者不良信用記錄會在征信中保留5年，5年以后由征信系統(tǒng)自動刪除。只要征信報告的中的不良信用記錄刪除了，用戶的征信就可以恢復(fù)正常，征信恢復(fù)正常后，用戶申請貸款就有一定的概率能通過審核。
用戶的征信恢復(fù)后，并不代表用戶一定可以通過貸款審核，畢竟貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)用戶的個人信用資質(zhì)狀況進(jìn)行綜合審核。
按揭買房需要滿足以下條件：
1、客戶的征信良好。
2、客戶有穩(wěn)定的收入。
3、客戶的負(fù)債率不高。
4、客戶年齡滿足要求有完全民事行為能力。
5、按照規(guī)定繳納了首付。
6、能夠提供相應(yīng)的收入流水。
7、開發(fā)商的資質(zhì)齊全。
銀行對于房貸客戶資質(zhì)的審核比較嚴(yán)格，如果以上有一些條件不符合銀行的要求，那么銀行就很有可能會直接拒絕客戶的貸款申請，這樣一來客戶就會面對比較大的麻煩。
如果是因為客戶自己的原因?qū)е路抠J被拒，那么客戶就需要在規(guī)定的時間里面籌集到足夠多的資金全款購房，否則開發(fā)商將會追究客戶的違約責(zé)任，繳納的定金可能要不回來。
所以在正式按揭買房以前，客戶可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己能不能夠申請房貸，又能夠申請多少的貸款額度，做到心中有數(shù)以后，再去繳納定金與首付去買房。