郵政抵押貸款需要的條件是：
一、申請人年滿18-60周歲，并且具有完全民事行為能力。
二、申請人有穩(wěn)定的工作及收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，辦理貸款時(shí)需要提供工作證明以及符合條件的銀行流水證明。
三、申請人在貸款當(dāng)?shù)鼐幼∫荒暌陨希軌蛱峁┊?dāng)?shù)氐膽艏C明或者是長期居住證明。
四、申請人的個(gè)人信用情況良好，征信上沒有逾期等不良的還款記錄。
五、申請人能夠提供符合抵押條件的房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)的房齡不能超過15年。
滿足以上條件以后，借款人就可以攜帶相關(guān)材料去郵政銀行柜臺申請抵押貸款。郵政銀行抵押貸款的貸款額度最低位10萬，最高位100萬，具體的貸款額度由抵押物的評估價(jià)值決定。貸款期限最低一個(gè)月，最高5年，并且提前還款不收取違約金。
郵享貸審核通過不了的原因：
一、可能是用戶的個(gè)人征信存在當(dāng)前逾期，或者是近兩年內(nèi)征信上有“連三累六”的逾期情況。
二、用戶征信上的個(gè)人負(fù)債率太高導(dǎo)致。
三、用戶提供的收入證明不符合郵政銀行的要求。一般郵享貸貸款收入證明上的月收入必須達(dá)到月供的兩倍及以上。
四、用戶的年齡不符合要求，申請郵政銀行郵享貸，要求申請人的年齡在20-55周歲之間。
五、申請人不符合郵政銀行郵享貸申請的資格。
郵享貸主要是為優(yōu)質(zhì)客戶提供的無抵押無擔(dān)保的個(gè)人信用貸款，對申請人的要求比較高。一般在郵政銀行有未還清的商業(yè)貸款的用戶、黨政、行政、事業(yè)單位及優(yōu)質(zhì)企業(yè)正式員工、或者是由郵政銀行代發(fā)工資、郵政銀行的公積金用戶等，申請郵享貸通過審批的概率會更高一些。