寬限期還最低還款不算逾期。寬限期是指銀行或者貸款機(jī)構(gòu)給到借款人的額外還款的寬限期，在寬限期內(nèi)進(jìn)行還款是不會(huì)算作逾期的；而最低還款也是銀行和貸款機(jī)構(gòu)允許的還款方式，借款人只要在寬限期以內(nèi)將最低還款金額還進(jìn)去貸款就不算逾期。
雖然在寬限期內(nèi)還款不會(huì)算作逾期，但是建議用戶不要頻繁操作在寬限期內(nèi)進(jìn)行還款，因?yàn)檫€款到賬有時(shí)效，如果卡在寬限期還款，可能會(huì)導(dǎo)致款項(xiàng)入賬不及時(shí)而造成逾期。另外，頻繁在寬限期進(jìn)行還款，期還款記錄都會(huì)在征信上有記錄，可能會(huì)讓貸款機(jī)構(gòu)覺得用戶資金緊張，從而影響到貸款審批。
另外，當(dāng)用戶在還款日當(dāng)天資金緊張無法按時(shí)足額還款時(shí)，不僅可以選擇最低還款，同時(shí)還可以選擇賬單分期，這也是貸款機(jī)構(gòu)和銀行允許的還款方式，也可以避免貸款逾期。
房子貸過一次款，可以辦理二次抵押貸款。二次抵押貸款是指已經(jīng)辦理了抵押貸款的抵押物，在沒有還清貸款時(shí)，繼續(xù)辦理抵押業(yè)務(wù)。由于二次抵押存在較高的風(fēng)險(xiǎn)，因此大部分金融機(jī)構(gòu)不受理二次抵押貸款的貸款申請(qǐng)。少數(shù)的金融機(jī)構(gòu)雖然辦理二次抵押業(yè)務(wù)，但是通過貸款審核的概率相對(duì)較低。
因此，房子可以辦理二次抵押業(yè)務(wù)，但是成功率并不高。用戶如果不是需要大額的借款，那么可以嘗試申請(qǐng)信用貸款。信用貸款不需要擔(dān)保與抵押，只要用戶個(gè)人征信良好且具備一定的還款能力，那么用戶就可以提交貸款申請(qǐng)。而且由于本人名下已經(jīng)有房貸，這樣可以增加通過信用貸款的概率。
金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)將房貸客戶視為優(yōu)質(zhì)客戶，這樣客戶申請(qǐng)貸款，只要貸款金額不是太高，那么通過貸款審核的概率是比較高的。