采取等額本息還款法的房貸在還款頭幾年并非只還利息，本金也是要還的。大家需要注意：
1.等額本息是在整個還款期間月還款額都保持一致，不過利息和本金在月供中的占比會不斷變化，在還款前期是利息占比更大，隨著借款人不斷還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增，到了還款后期就是本金占比更大了。由此可得，頭幾年還款只是利息還的多些，本金還的少些，并非是不還本金，都還利息。
2.因為此種還款法在前期還的利息更多，到后期利息基本已經還的差不多了，所以若有想提前還款的客戶，建議選擇還款中前期進行操作為好。而提前還款是還本金，還一部分本金后，利息將重新計算，即不再按貸款總額計算，而是按剩余貸款來計算。
3.如果選擇的是等額本金還款法，則是將貸款總額等分，每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，因而會越還越少。
房貸申請一個月了還沒動靜的話，很可能是銀行還在進行審批當中，也許是當下辦理業務的人過多，所以花費的時間會長一些。對此，客戶繼續耐心等待就好。而大家需要注意：
1.在正常情況下，房貸提交申請后，一般會在一到兩個星期之內完成審批，然后出具審批結果，無論審批是否通過，都會及時通知客戶。
2.收到審批通過通知的客戶就可以在約定時間內及時去網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，此環節大約需要花費三五天左右。
3.房貸審批通過后進入放款環節，往往會在一到兩個月內到賬。由此可得，房貸從申請到收到貸款資金，通常需要兩三個月的時間。
4.如果實在等太久卻遲遲沒能收到銀行關于房貸的通知的話，客戶也可以主動聯系銀行詢問房貸具體進度。若是提供的資料信息不夠全面讓銀行不好審批的話，還可以去補充完善資料。