申請房貸一般不看銀行卡余額，銀行會看客戶以下方面：
1、客戶的征信報告。
2、客戶的收入證明。
3、客戶的銀行流水。
4、客戶的負債率。
5、客戶的年齡。
銀行主要是關注客戶的信用情況以及是不是有足夠的還款能力，如果客戶開不了收入證明，那么也可以向銀行提交個稅繳納證明或者是營業執照，打消銀行在客戶還款方面的顧慮。
銀行對于房貸的審核比較嚴格，需要客戶的綜合資質符合要求，所以在正式貸款買房以前，客戶可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看自己的資質能不能獲得貸款，又能申請多少貸款。
如果最后出現是因為客戶自己的原因導致房貸通不過，那么客戶就要在規定的時間里面籌集到足夠的資金全款購房，如果放棄購房，那么開發商將會按照合同規定的內容追究客戶責任。
征信上有40多個貸款賬號，這些貸款賬號是不可以消除的。貸款賬號數與貸款記錄一樣，都屬于個人征信的一部分，這部分記錄是無法刪除的。個人征信必須有貸款賬戶數、貸款記錄，那么用戶才不會是征信白戶。只要沒有不良信用記錄，貸款賬號多是不會影響個人征信的。
而用戶的征信中有不良信用記錄，比如逾期記錄、代償記錄、呆賬記錄等，只要還清了逾期的欠款，這些不良記錄就只會在征信中保留5年，5年以后不良信用記錄會自動刪除。因此，征信中可以消除的記錄是不良信用記錄，其他的記錄則無法消除。
征信上有40多個貸款賬號，雖然賬號不會直接影響個人征信，但是這說明用戶經常辦理貸款業務，這樣不排除會將個人征信弄花。