公積金貸款并不是只能首套房才能貸，二套房同樣可以申請公積金貸款，不過首套房在申請貸款的時候貸款利率會低一些，公積金中心對于首付比例的要求也沒有那么高。
雖然二套房可以申請公積金貸款，但并不代表公積金貸款可以無限次的使用，一般來說客戶申請公積金貸款的次數不能夠超過2次，并且在申請公積金貸款的時候，需要客戶滿足以下要求：
1、客戶征信良好。
2、客戶的收入穩定。
3、客戶的負債率不高。
4、客戶公積金賬戶狀態正常。
5、客戶公積金賬戶余額充足。
6、客戶公積金連續繳費滿了1年。
7、客戶在當地具有購房資格。
8、客戶按規定繳納了首付款。
9、客戶名下沒有未結清的公積金貸款。
10、公積金貸款次數不能超過限制。
所以客戶在申請公積金貸款以前，還是可以先向公積金中心了解具體的貸款政策。
申請房貸可以提前還清助學貸，銀行對于房貸的審核比較嚴格，如果銀行發現客戶還有助學貸款沒有結清，那就會提高對客戶收入流水的要求，如果客戶對自己的收入流水不是那么有信心，可以先提前結清助學貸款。
在審核客戶房貸申請的時候，銀行會著重關注客戶的綜合資質，需要客戶以下幾點條件符合要求：
1、客戶的征信良好。
2、客戶的收入穩定。
3、客戶的負債率不高。
4、客戶年齡符合要求。
5、客戶具有完全民事行為能力。
6、客戶按規定繳納了首付。
在申請房貸以前，客戶可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請房貸，又能夠申請多少額度做到心中有數，避免盲目借款導致最后被銀行拒貸。
如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒，客戶又選擇放棄購房的話，開發商是會按照合同約定追究客戶違約責任的。