房貸簽訂貸款合同后是否還要審查，得具體情況具體分析：
1.按正常流程走，之后不會再進行審查，銀行會進入放款環節，客戶只要耐心等待貸款資金發放到賬即可。而房貸審批通過后花三五個工作日簽訂好貸款合同，辦好抵押等相關手續，之后一般能夠在一兩個月內放款到賬。
2.如果因銀行額度緊張等原因導致放款有所延遲，屆時銀行在正式放款前可能就會再進行二次審查，來監測客戶的最新資信是否依舊良好，而如果發現客戶最新資信出了問題，恐怕會影響到后續銀行放款。
建議大家在平時注意保持好個人良好的信用，以免影響房貸批款，以及在房貸成功放款到賬之前最好暫時不要再申請其他的貸款。如果名下已辦有貸款，但尚未還清，也務必要記得按時還款，千萬避免出現逾期行為。
房子首付款交了、合同也簽了，此時若想退房，是能退的。不過大家需要注意：
1.畢竟已與房地產開發商簽訂好了購房合同協議，無緣無故退房可能會違約，屆時不一定能夠將首付款全部拿回來，房地產開發商估計會扣收一部分充當違約金。
2.如果是因為房貸批不下來才決定退房，那因房地產開發商自身問題或銀行問題導致房貸被拒的情況下退房是沒關系的，可以將首付款全部拿回來。而如果房貸被拒的原因在客戶身上，那此種情況下退房也算違約，屆時也需要支付一定違約金給房地產開發商。
建議大家在購房前仔細考慮清楚，不要買了又后悔，后續辦理退房手續是比較麻煩的。而如果存在房貸批不下來的情況，客戶自身問題是有辦法解決的，比如負債高就還清債務再重申；信用不好就先好好養信用，養好信用再辦，以及可以找個資信優良的人提供擔保。