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房子還在按揭可以抵押貸款嗎? ( 車輛有抵押貸款能賣出去嗎? )

房子還在按揭可以抵押貸款,有部分銀行支持辦理房產二次抵押貸款。不過大家需要注意:

1.要將房產進行二押,那得確保其還有價值空間才行,且得是現房,已經獲得了當地房管部門出具的房屋所有權證,期房無法進行二次抵押。

2.若該房產非個人獨有,那再次進行抵押還必須得獲得產權共有人的書面同意才行。

3.房屋按揭貸款和二次抵押貸款最好是在同一家銀行辦理(不同的銀行對于按揭房二次抵押貸款的規定要求都可能會有所不同,可以先咨詢銀行客服,以銀行規定為準)。

4.由于按揭房本身就已經將房子抵押給了銀行,所以二次抵押獲得的貸款額度不會很高,往往會在評估值的50%以下(通常不能超過所抵押房產的剩余價值,一般來說,貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額)。



車輛如果進行抵押,貸款尚未還清的話,那車主是無法進行售賣的。大家需要注意:

1.有抵押登記的車輛不能自由買賣、過戶。因而車主必須先將貸款全部還清,然后拿回車輛登記證書,再去車管所辦理解押手續,待車輛解除抵押登記之后才能進行售賣。

2.如果車抵押貸款因為逾期導致車子被收走,而后續車主依然沒能及時償還欠款、拿回車輛的話,那車子估計會被法院進行拍賣,屆時法院將用拍賣所得資金來抵償欠款。

簡而言之,市面上有抵押車售賣,但車主無權進行售賣,一般都是因為車主無力償還貸款才導致抵押車輛被法院拍賣。而抵押車的價格往往要比市場價低很多,購買抵押車也可以正常行車,審車和買保險,只是暫時不能過戶。而若要購買抵押車,一定得先確認自己購買的抵押車是一手的,只抵押給了一個人。

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