貸款追加擔保人是指貸款逾期后，債務人除了可以起訴貸款人之外，還可以追加起訴擔保人，這樣就會被稱為追加擔保人。擔保人承擔的是一般保證責任，貸款人被起訴后，法院需要可以追加貸款擔保人也可以不追加。實際情況，法院會根據案情的情況來決定是否追加擔保人。
貸款逾期后，貸款人沒有按時還款，擔保人需要承擔還款責任，盡快還清逾期的欠款，否則逾期記錄也會影響到擔保人的個人征信報告。由于擔保人需要承擔一定的還款責任，因此是否要成為他人貸款的擔保人，用戶一定要慎重考慮。并且成為擔保人時，一定要約定好擔保的責任范圍。
另外，當擔保人會追加，那么貸款人與擔保人都需要承擔還款的責任，雙方都拒不還款，法院將會強制執行。
賣房子一定要把房貸還清才能賣。用戶貸款買的房子，房子會抵押在銀行，因此用戶只有房子的居住權、使用權而沒有房子的所有權。必須還房貸，辦理解除抵押手續，這樣用戶才可以拿回房子的所有權，拿回所有權后房產才可以賣出去。房貸沒有還清之前，不允許用戶進行交易。
而用戶的房貸處于逾期的狀態，并且長期不還款，銀行可以拍賣房產。一方面銀行擁有房產的所有權，另一方面用戶違約不還款，銀行可以根據房貸合同的約定來處置房產。因此，在房貸沒有還清之前，銀行可以處理房產，但是用戶不能將房產賣出去。
用戶想要賣房產，中間就會涉及到過戶，而沒有房產的所有權，用戶是無法辦理過戶的，買家也不會愿意購買沒有房產證的房產。