房貸并不是只看主貸人的征信，夫妻雙方在申請房貸的時候，雖然有主貸人與次貸人的區(qū)別，但是房貸是夫妻雙方婚姻存續(xù)期內(nèi)的共同債務(wù)，所以次貸人也負(fù)有還貸義務(wù)，銀行同行也會審核次貸人的征信報告。
銀行對于房貸的審核比較嚴(yán)格，一般來說會關(guān)注以下信息。
1、貸款人的征信報告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負(fù)債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人的家庭情況。
6、開發(fā)商的綜合資質(zhì)。
所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看到底能不能夠申請房貸，又能夠申請多少貸款額度。
如果客戶盲目的申請貸款，最后又因為自己的原因?qū)е路抠J被拒了就會給自己帶來比較大的麻煩，如果繳納了首付與定金最后卻放棄購房，客戶就可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
貸款批下來，如果貸款已經(jīng)放款了，那么不可以再誰家貸款額度。而貸款還未放款，這期間可以繼續(xù)追加貸款額度，由于追加了額度，貸款機構(gòu)會與用戶重新簽訂貸款合同。當(dāng)然，用戶在申請貸款時，就可以直接申請最高的貸款額度，如果無法通過審核，可以再嘗試降低貸款額度。
而用戶的信用資質(zhì)條件較好，則可以直接申請最高的貸款額度，這樣通過審核后，用戶就不需要再追加貸款額度。追加貸款額度時，貸款機構(gòu)會重新審核用戶的信用資質(zhì)狀況，這期間有一定的概率會無法通過審核。而用戶在申請時，直接申請大額的貸款，哪怕無法通過審核，也可以及時修改貸款方案。
因此，貸款在沒有放款之前，用戶都可以追加貸款額度，但是能否成功，要以最終的審核結(jié)果為準(zhǔn)。