公積金貸款利率不能浮動，目前公積金貸款仍是執行的固定利率，不會隨著LPR（貸款市場報價利率）的變化而變化，只有商業房貸目前是與LPR掛鉤的浮動利率，這一點客戶要做好了解。
當然了，就算是公積金貸款利率目前仍是固定的，但是相較于商業貸款來說，公積金貸款利率還是有不少的優惠，不過客戶想要申請公積金貸款也不是一件簡單的事情，需要滿足以下條件：
1、個人征信良好。
2、工作收入穩定。
3、負債率不高。
4、公積金賬戶余額充足。
5、公積金賬戶狀態正常。
6、公積金連續繳費滿了12個月。
7、名下不能夠有未結清的公積金貸款。
8、按規定繳納了首付款。
所以在申請公積金貸款起以前，客戶可以先去咨詢當地的公積金中心，看看具體的貸款政策，了解自己能夠申請多少公積金貸款。
房貸并不是只看主貸人的征信，夫妻雙方在申請房貸的時候，雖然有主貸人與次貸人的區別，但是房貸是夫妻雙方婚姻存續期內的共同債務，所以次貸人也負有還貸義務，銀行同行也會審核次貸人的征信報告。
銀行對于房貸的審核比較嚴格，一般來說會關注以下信息。
1、貸款人的征信報告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人的家庭情況。
6、開發商的綜合資質。
所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看到底能不能夠申請房貸，又能夠申請多少貸款額度。
如果客戶盲目的申請貸款，最后又因為自己的原因導致房貸被拒了就會給自己帶來比較大的麻煩，如果繳納了首付與定金最后卻放棄購房，客戶就可能要承擔相應的違約責任。