房貸審批以后一般是開發(fā)商去辦理抵押業(yè)務，開發(fā)商將貸款合同備案以后就回去辦理抵押，抵押辦理完成以后會將抵押憑證交個商業(yè)銀行或者是公積金中心，他們收到抵押憑證以后才會安排放款，一般情況下辦理抵押是不需要客戶自己出手的。
整個看下來，申請房貸需要走的流程多所以耗費的時間也不會短，從客戶提交貸款申請到審批下款可能需要幾個月的時間，因此客戶可以及時關注貸款進度，有問題也要及時與銀行溝通。
為了盡量讓房貸順利下款，在申請房貸以前客戶可以做好以下幾點：
1、降低自己的負債率。
2、增加自己的收入流水。
3、不要出現(xiàn)多頭借貸。
4、不要出現(xiàn)大額借貸的情況。
在房貸沒有下款以前，就算是面簽通過了都可能會存在一些變數(shù)，所以客戶還是要注意維護好自己的征信，避免出現(xiàn)其他的信貸行為增加銀行的顧慮。
車貸逾期2個月不一定會收車，貸款機構會在什么情況下收車需要以貸款合同上的約定為準，一般情況下是客戶連續(xù)逾期3個月貸款機構才會采取收車的行動，逾期2個月還未觸發(fā)規(guī)定。
不管車貸逾期貸款機構會不會收車，為了維護自身的權益，客戶的車貸逾期以后，客戶都需要承擔以下后果：
1、征信會留下信用污點。
2、平臺會計算罰息。
3、平臺會催收。
4、車貸合同會被提前終止。
5、平臺會要求客戶提前還款。
6、抵押的車輛會被處置。
7、不利于其他貸款申請。
8、惡意逾期會被起訴。
所以為了避免上述這些情況出現(xiàn)，客戶保持良好的借還記錄就十分重要了，在申請車貸以前，也可以充分考慮到自己的還款能力，在個人收入允許的范圍之內合理申請貸款，不要給以后的生活帶來太大的債務壓力。