借唄還款了還被降額是以下原因導致的：
1、客戶的征信報告有污點。
2、客戶的收入不足。
3、客戶的負債率過高。
4、客戶的個人信息出現變化。
5、客戶違規使用過借唄。
6、系統升級暫時關閉了通道。
所以借唄被降額以后，客戶可以對照自己的實際情況來做出判斷，有一些情況是客戶可以主動解決的，在解決問題以后說不定客戶的借唄額度就能夠恢復，當然了這還是要看平臺審核的結果。
不管是開通借唄還是借唄提額，都不能夠人為進行干預，只能夠等待系統審核，如果系統認為客戶的資質比較優秀，就可能會提升額度，相反也可能會降低甚至是凍結客戶的額度。
最后需要客戶注意的是，借唄并不支持延期還款與協商還款，客戶沒有在還款日過期以前還上貸款就是逾期，所以客戶不要將希望寄托在這兩者上面，要保持良好的借還記錄。
房貸審批以后一般是開發商去辦理抵押業務，開發商將貸款合同備案以后就回去辦理抵押，抵押辦理完成以后會將抵押憑證交個商業銀行或者是公積金中心，他們收到抵押憑證以后才會安排放款，一般情況下辦理抵押是不需要客戶自己出手的。
整個看下來，申請房貸需要走的流程多所以耗費的時間也不會短，從客戶提交貸款申請到審批下款可能需要幾個月的時間，因此客戶可以及時關注貸款進度，有問題也要及時與銀行溝通。
為了盡量讓房貸順利下款，在申請房貸以前客戶可以做好以下幾點：
1、降低自己的負債率。
2、增加自己的收入流水。
3、不要出現多頭借貸。
4、不要出現大額借貸的情況。
在房貸沒有下款以前，就算是面簽通過了都可能會存在一些變數，所以客戶還是要注意維護好自己的征信，避免出現其他的信貸行為增加銀行的顧慮。