房貸下款了一般不會(huì)被收回，就算是客戶出現(xiàn)了一些比較嚴(yán)重的違約行為，銀行或者是公積金中心也不會(huì)收回房貸，不過是有可能要求客戶提前結(jié)清房貸的，這同樣會(huì)給到客戶較大的壓力。
一般來說，是客戶出現(xiàn)逾期行為以后，銀行或者是公積金中心才會(huì)采取相應(yīng)的措施。當(dāng)然一旦逾期，客戶要承擔(dān)的后果如下所示：
1、征信會(huì)受到傷害。
2、會(huì)被銀行催收。
3、無法享受優(yōu)惠政策。
4、房貸合同會(huì)被終止。
5、銀行會(huì)要求客戶提前結(jié)清房貸。
6、惡意逾期會(huì)被起訴。
7、銀行會(huì)處置抵押的房產(chǎn)。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會(huì)計(jì)算客戶的罰息。
10、會(huì)被銀行拉進(jìn)貸款黑名單。
另外需要客戶注意的是，房貸一般是不存在寬限期的，客戶沒有在還款日過期以前還上房貸就是逾期，將要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果。
房貸額度與工資有關(guān)系，在銀行審核客戶房貸資料的時(shí)候一般會(huì)規(guī)定客戶的月供不能夠超過月收入的一半，因此客戶的工資收入越多，就能承受更多的月供，申請到更多的房貸額度。
銀行審核客戶的房貸會(huì)綜合多個(gè)方面來考察，一般來說會(huì)比較關(guān)注客戶以下信息：
1、客戶的征信報(bào)告。
2、客戶的收入流水。
3、客戶的負(fù)債率。
4、客戶的貸款年齡。
5、客戶是否按規(guī)定繳納了首付。
如果客戶以上一些資質(zhì)當(dāng)中有一項(xiàng)不滿足要求，銀行就很有可能會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請。所以在客戶申請房貸以前，可以先準(zhǔn)備好資料去銀行咨詢，看自己的資質(zhì)能不能夠申請房貸。
如果最后是因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е路抠J被拒，客戶又選擇放棄購房的話，開發(fā)商是會(huì)按照規(guī)定追究客戶違約責(zé)任的。