房子主貸款人可以變更。房貸變更主貸人，需要去銀行申請，銀行同意后會簽訂新的房貸合同，同時還需要去房管局辦理變更主合同的手續。當然，也不排斥銀行不支持變更主貸人，不同的銀行規定不同，具體請以銀行的規定為準。房貸主貸人需要承擔主要的還款責任，房貸扣款時會優先扣除主貸人的銀行卡用于歸還房貸。
至于房貸次貸人，在主貸人沒有按時還款或者扣款失敗后，銀行才會從次貸人的銀行卡中扣款用于還款。因此，房貸主貸人變更成功后，還款的順序也會發生變化，銀行系統會優先從變更后的主貸人銀行卡中扣款。主貸人與次貸人都需要承擔還款責任，并且兩者的征信中都會有房貸記錄。
用戶在申請房貸時，銀行主要是審核主貸人的個人信用資質條件，因此變更主貸人，銀行可能會需要需要對主貸人重新審核。
中國銀行抵押貸款條件：一、申請人在貸款當地有常住居所，能夠提供當代戶籍證明或者是長期居住證明。二、申請人年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，且能夠提供有效的中國大陸的身份證明。三、申請人有穩定的工作及收入，具備按時償還貸款本息的能力。四、申請人能夠提供銀行認可的房產或者車產作為抵押。五、申請人能夠支付銀行規定的首付款。六、申請人能夠提供經銀行認可的有效擔保。
中國銀行抵押貸款流程：一、提出申請。準備相關資料去銀行柜臺提出貸款申請。二、銀行審核。銀行對申請人提交的資料以及申請人的貸款資質進行審核。三、簽訂合同。審核通過以后銀行通知申請人簽訂合同。四、貸款人辦理相關抵押手續。五、銀行放款。六、借款人按時還款。