房貸如果提前還清的話，當然會省錢。因為在選擇了提前還款之后，利息就只計算到還清當天為止了。如此一來，與按照原定還款計劃償還房貸相比，自然就能夠省下一筆費用。而大家需要注意：
1.房貸選擇等額本息還款方式，利息在月供中的占比會隨著不斷還款而逐月遞減，到了還款后期基本不剩什么；而選擇等額本金還款方式，每月是償還同等數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，隨著不斷還款，利息也會越還越少。因此無論選擇哪種還款方式，提前還款都最好選在還款中前期進行會比較劃算一些。
2.房貸如果不是提前還清，而只是選擇提前部分還款，也能減免一定的利息。因為房貸在提前部分還款之后，利息將不再按照貸款總額進行計算，而是按照剩余未還貸款本金重新進行計算。
房貸還不起后，房子被銀行收回，是否還欠銀行的錢，得具體情況具體分析：
1.如果銀行經由法院對收回的房子進行拍賣，而拍賣所得資金足以抵償房貸，那之后自然就不欠銀行錢了。要是拍賣所得資金抵償房貸后還有多余的款項剩下，屆時銀行還會將剩下的資金退給客戶。
2.如果銀行經由法院對收回的房子進行拍賣所獲取的資金還不夠抵償清房貸，那自然還是會欠著銀行的錢，抵償后剩余的欠款部分依然需要客戶承擔相應的還款責任。如果無力再償還，銀行甚至會向法院申請強制執行，扣押名下的其他資產，然后再次拍賣變現，用于償還剩余欠款部分。
而大家還需要注意，在房子被收回后，如果客戶能趕在法院拍賣前將欠款還清，那其實是有機會拿回房子的。建議大家平時最好養成按時還款的良好習慣，盡量避免逾期；申請房貸時應按自身還款能力選擇合適的貸款期限，不然貸太短導致月供過高還不起就不好了。