銀行卡里沒錢可以申請房貸，因為在客戶申請房貸的時候，銀行或者是公積金中心并不會關注客戶銀行卡余額情況，會仔細審核客戶的綜合資質，綜合資質滿足條件就能夠申請到房貸。
一般來說，在客戶申請房貸的時候，需要以下條件符合要求：
1、征信良好。
2、收入穩定。
3、負債率不高。
4、年齡符合要求。
5、具有完全民事行為能力。
5、申請公積金貸款需要滿足公積金中心要求。
銀行對于房貸的審核比較嚴格，需要客戶提交的貸款資料詳盡細致，否則客戶是很有可能會被銀行拒絕貸款申請的。
一旦被銀行拒貸，客戶又選擇放棄購房的話，開發商就會追究客戶的違約責任，所以在正式交定金與首付貸款買房以前，客戶可以準備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己符不符合房貸申請條件，如果符合的話又能夠申請多少的貸款，做到心中有數。
個人住房貸款有貼息的房貸，當客戶的資質比較優秀，銀行著急房貸的時候，就會給到客戶一些利率優惠。不過銀行不會隨便對房貸利率進行調整，所以想要房貸利率貼息是比較困難的。
客戶申請房貸以后，需要保持良好的借還記錄不要逾期，不管貸款利率有沒有貼息都要按約定來償還房貸，房貸一旦逾期了，客戶就要承擔以下的逾期后果，影響是比較大的。
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、平臺會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、平臺會計算客戶的罰息。
所以客戶在申請房貸以前，也要綜合考慮到自己的資質，在個人收入允許的范圍之內合理的申請貸款。