采取等額本息還款法的住房按揭貸款如果選擇提前還款，利息如下計算：
1.提前一次性還清的話，利息只計收到還清當天為止，不再按照原定還款計劃計收后續利息。
2.提前部分還款的話，利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款來重新進行計算。
而關于等額本息的計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。大家需要注意，房貸提前還款可以減免一定的利息，如果只是提前還了一部分房貸，那后續還款有如下兩種選擇：
1.縮減每月月供，保持還款期限不變；
2.縮短還款期限，保持每月月供不變。
究竟做何種選擇，客戶可根據自身需求來選。如果選擇縮減每月月供，那就能減輕每月的還款壓力；如果選擇縮短還款期限，就可以更早地結清債務。
按揭車是可以二次抵押貸款的，只要車輛還有一定價值空間就行。不過大家需要注意：
1.不是所有銀行/貸款機構都提供有二次抵押貸款，客戶在辦理前最好先打電話進行咨詢。
2.由于車輛是二次抵押，所以價值空間有限，獲批的貸款額度一般不會很高（不會超過第一次抵押貸款價值余額，可參考計算公式：貸款額度=車輛價值×抵押率－原貸款本金余額），能貸的期限也不會很長。
3.辦理二次抵押貸款，要想成功批下，客戶還得保證個人信用良好，征信報告里沒有記錄不良信息；以及有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力才行。
4.如果抵押的并不是本人名下的車輛，那必須得獲得車輛所有人的同意之后才能申請抵押貸款。而車輛各證件資料也需得準備齊全，如此才好辦理。