房子貸款還清之后要進(jìn)行解押的話，如下操作即可：
1.等還進(jìn)還款銀行卡里的款項(xiàng)被銀行扣除，抵償了最后一期月供，銀行將后續(xù)事宜處理好，客戶就可以帶上個(gè)人身份證和還款銀行卡前往房貸經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)工作人員辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請開具貸款結(jié)清證明，然后領(lǐng)取押在銀行的他項(xiàng)權(quán)證。
2.帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證，還有個(gè)人身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請解除房屋抵押登記，把資料交給工作人員，工作人員就會(huì)幫忙解押（手續(xù)流程并不復(fù)雜，所以通常當(dāng)場就能辦理好，最多網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)的人多時(shí)可能需要排隊(duì)辦理）。
如果自己暫時(shí)沒空辦理的話，客戶可以選擇推后辦理，房產(chǎn)解押沒有時(shí)間限制；或者委托他人代辦也行，只要去公證處開具一份授權(quán)委托書即可。
如果房貸因還不起被法院拍賣房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對于剩余未能抵償?shù)那房睿蛻糁荒芰硐朕k法償還。大家需要注意：
1.并不是房子被法院收走拍賣，客戶就可以不用再管房貸了。因?yàn)槿舫霈F(xiàn)拍賣后資不抵債的情況，客戶仍需對剩余欠款承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任，如果不還，屆時(shí)銀行會(huì)一直催款，還會(huì)持續(xù)計(jì)收逾期罰息。
2.法院在拍賣房子后見資不抵債，可能還會(huì)繼續(xù)扣押、拍賣客戶名下其他的資產(chǎn)，然后用所得資金來抵償剩余欠款。
3.客戶可以試著找身邊關(guān)系親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢給親友就是了。
而如果房產(chǎn)被拍賣后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項(xiàng)法院就會(huì)退還給客戶。《民法典》里有明確規(guī)定：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。