第一月還房貸，歸還的金額比月供多，這是因為第一個月歸還的金額除了包含首期應還款的本息，還需要額外歸還放款日至還款日，超出首期還款時間的部分利息。因此，第一個月歸還的房貸比月供實際計算金額高是正常的情況，從第二個月開始，還款金額就會正常。
而用戶第一個月還房貸，還款金額并沒有高出月供，那么房貸的最后一期還款，還款金額也會高于月供。畢竟放款成功后，有部分時間的利息是按日計算的，這部分利息用戶一定需要歸還，早歸還或者晚歸還，都會使得一期的還款金額明顯高于計算出的月供金額。
用戶需要按照銀行提示的還款金額還款，沒有足額還款，銀行也會視為用戶逾期，這樣房貸的逾期記錄會嚴重影響個人征信。
房子貸款還清之后要進行解押的話，如下操作即可：
1.等還進還款銀行卡里的款項被銀行扣除，抵償了最后一期月供，銀行將后續事宜處理好，客戶就可以帶上個人身份證和還款銀行卡前往房貸經辦銀行網點找柜臺工作人員辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，然后領取押在銀行的他項權證。
2.帶上貸款結清證明、他項權證，還有個人身份證、房屋所有權證等相關資料前往當地房管部門申請解除房屋抵押登記，把資料交給工作人員，工作人員就會幫忙解押（手續流程并不復雜，所以通常當場就能辦理好，最多網點辦理業務的人多時可能需要排隊辦理）。
如果自己暫時沒空辦理的話，客戶可以選擇推后辦理，房產解押沒有時間限制；或者委托他人代辦也行，只要去公證處開具一份授權委托書即可。