貸款早還如果是提前歸還部分本金，或者提前還清貸款，那么貸款總利息確實(shí)會減少。而用戶只是提前歸還本期應(yīng)還款的金額，那么貸款利息并不會減少。大部分的貸款都支持提前還款，提前歸還貸款本金后，剩余的待還款本金會重新計(jì)算利息，這樣就起到了節(jié)省利息的效果。
用戶沒有足夠的還款能力，那么可以選擇按時(shí)還款，按時(shí)還款雖然無法節(jié)省貸款利息，但是可以緩解用戶的還款壓力，因?yàn)檫€款金額已經(jīng)平攤到了每一期。用戶提前還款也屬于按時(shí)還款，提前還款只會節(jié)省貸款利息，這期間并不會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。
有部分貸款如果經(jīng)常提前還款，那么可能會降低貸款額度，因此提前還款雖然可以節(jié)省利息，但是不建議用戶經(jīng)常進(jìn)行提前還款的操作。
第一月還房貸，歸還的金額比月供多，這是因?yàn)榈谝粋€(gè)月歸還的金額除了包含首期應(yīng)還款的本息，還需要額外歸還放款日至還款日，超出首期還款時(shí)間的部分利息。因此，第一個(gè)月歸還的房貸比月供實(shí)際計(jì)算金額高是正常的情況，從第二個(gè)月開始，還款金額就會正常。
而用戶第一個(gè)月還房貸，還款金額并沒有高出月供，那么房貸的最后一期還款，還款金額也會高于月供。畢竟放款成功后，有部分時(shí)間的利息是按日計(jì)算的，這部分利息用戶一定需要?dú)w還，早歸還或者晚歸還，都會使得一期的還款金額明顯高于計(jì)算出的月供金額。
用戶需要按照銀行提示的還款金額還款，沒有足額還款，銀行也會視為用戶逾期，這樣房貸的逾期記錄會嚴(yán)重影響個(gè)人征信。