房子爛尾了不想還房貸并不行，因為目前房貸關系并不是全由市場決定，就算是房子爛尾了沒有交房客戶還是要按規定償還房貸，銀行不會兜底，如果客戶逾期就需要承擔相應的逾期責任。
房貸逾期以后，客戶要承擔的后果如下所示：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
不過房子爛尾了會對客戶造成一些壓力，在這種特殊情況下，客戶可以向銀行提出延期還貸的申請，銀行會根據實際情況進行審批，審批通過還是可以減少客戶當前的壓力。
為了避免上面這些事情出現，客戶在買房的時候還是要選擇有口碑規模較大的開發商，盡量買現房。
樓盤爛尾了房貸還是要還，按照貸款合同上面的規定來說，樓盤爛尾并不會影響到客戶的債權債務關系，如果沒有按時還上房貸，客戶就要承擔相應的逾期后果，影響比較嚴重。
房貸如果逾期了，客戶要承擔的后果如下所示：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
可以看到，客戶的房貸逾期會造成比較嚴重的后果，所以按約定還款很重要。不過因為樓盤爛尾屬于特殊情況，客戶可以向銀行提出延期還貸的申請，這樣也能盡量的降低自己的生活壓力，有特殊情況的話，銀行一般也會答應客戶延期還款的申請。