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公積金貸款買房貸多少年劃算，最長是貸款多少年?具體是怎么計算的?
公積金貸款的年限多少?
30年。公積金貸款最長能夠貸30年。住房公積金貸款針對貸款申請人的年紀有一定的法定，貸款申請人的年紀會確定對應(yīng)的貸款限期。依據(jù)個人公積金貸款法規(guī)的法定，個人公積金貸款限期最多不能超過30年，針對男性和女性也有一定的區(qū)別。
根據(jù)綜合考慮以下幾個因素：
1. 貸款利率，一般來說，公積金貸款利率較為優(yōu)惠，目前執(zhí)行的利率是3.25%，相對較低。而且公積金貸款的利率是固定的，可以在貸款期間內(nèi)一直維持不變。因此，如果您選擇公積金貸款，相對來說長期貸款更為劃算。
2. 還款能力，根據(jù)個人財務(wù)狀況，需要評估自己的還款能力。如果您負擔得起較高的月供，可以選擇較短的貸款期，貸款期限越短，還款利息越少，總花費也會更少。如果您的還款能力有限，可以選擇較長的貸款期，以減輕每月的還款負擔。
3. 房屋的使用期限，如果您購買的房屋是自住房并且計劃長期居住，可以考慮選擇長期貸款。而如果您購買的房屋是投資房，預(yù)計在短時間內(nèi)出售，那么選擇較短的貸款期限就更為劃算。
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