二手房貸款審批的時間一般為一個星期左右,如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
審核流程包括提供相關(guān)的資料證明、去銀行指定律師事務(wù)填寫二手房按揭申請表并繳納相關(guān)費用、銀行審批,如果通過審核則發(fā)放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續(xù),領(lǐng)取賣契、賣契等相關(guān)資料送交銀行,銀行放貸。
1、公積金貸款:商業(yè)貸款央行利率為4.9%,一般銀行還會在此基礎(chǔ)上上浮10%左右,公積金貸款的利率為3.25%,選擇公積金貸款利息會低很多。
2、等額本金貸款:等額本金貸款每個月還款相同的本金,在初期還款壓力會比較大一點,但是還款金額逐步減少,總體利息相對于等額本息(每期還款相同的金額)來說低很多。