商業(yè)貸款提前還款是合適的,等額本金還款每月的還款利息都是當月產(chǎn)生,提前還款不需要支出任何多余的利息,所以提前還款很劃算。而等額本息因為前期歸還的都是利息,所以提前還款并不能節(jié)省利息,不適合提前還款。
商業(yè)按揭貸款利率可以參考人民銀行公布的貸款基準利率,各項貸款一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%,一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%,五年以上貸款利率為4.90%。如果申請的是個人住房抵押貸款,那么首套房利率會上浮10%-20%,二套房利率會上浮20%-25%。