商業抵押貸款利率主要是參考央行貸款基準利率，1年（含）以內的短期貸款，基準利率4.35%，1-5年(含)的中長期貸款，基準利率4.75%，5年以上的長期貸款，基準利率4.90%。但銀行一般會根據經營狀況以及客戶的資質來決定實際貸款利率，因此實際商業抵押貸款利率會略高于基準利率。
商業貸款提前還款是合適的，等額本金還款每月的還款利息都是當月產生，提前還款不需要支出任何多余的利息，所以提前還款很劃算。而等額本息因為前期歸還的都是利息，所以提前還款并不能節省利息，不適合提前還款。
商業抵押貸款利率 ( 商業貸款提前還款合適嗎？ )
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生活
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