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抵押一套房去買二套房劃算嗎? ( 過戶后發現房產有抵押怎么辦? )

抵押一套房去買二套房并不劃算,首先二套房的首付要求最低50%,其次二套房的貸款利率上浮的比較多,這樣購房的成本是非常高的。最理想的狀態,應該是貸款買首套房,全款買二套房,這樣購房的成本才是比較理想的。



理論上來說,賣方必須解除抵押才可以正常辦理過戶,但現實中卻經常出現被抵押的房產進行買賣。遇到這種情況,買房可以向法院起訴,要求解除買賣關系,相關的損失由賣方承擔。或者買方準備資金幫賣方清償債務解除抵押。

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