解除房產抵押手續如下:
1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結清證明,然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來
2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料,去原抵押登記部門辦理房產解押手續。
3、工作人員對資料進行審核,審核通過以后當場辦理解除抵押,即可拿回不動產權證。
抵押一套房去買二套房并不劃算,首先二套房的首付要求最低50%,其次二套房的貸款利率上浮的比較多,這樣購房的成本是非常高的。最理想的狀態,應該是貸款買首套房,全款買二套房,這樣購房的成本才是比較理想的。