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維修基金要貸款前交嗎? ( 買房辦理商業貸款要手續費嗎? )

維修基金是交房的時候收取的,并不是貸款前繳納,如果售樓人員要求用戶在貸款前繳納維修基金,那么屬于違規操作,這個是可以舉報或拒絕的。不交維修基金不會影響房貸申請結果,房貸的審批結果只與貸款人的信用資質情況、負債情況等有關。



買房辦理商業貸款是需要手續費的,商業貸款以購買的房屋作為抵押向銀行貸款,必須在房地產交易中心做抵押登記,因此房地產交易中心會收取抵押登記費以及按揭手續費等。

按揭手續費一般為貸款金額的千分之五,抵押登記費為幾十到一百不等,由房地產交易中心收取,銀行是不收取任何手續費用的。

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