按揭買房銀行要查征信,且需要參考夫妻雙方的征信報告,只要一方存在嚴重不良信用行為,那么,按揭買房會被拒。銀行在審核貸款申請時比較嚴謹,尤其申請人的征信狀況對審批結果有著直接的影響,良好的征信可以說是貸款的敲門磚。
另外,按揭買房除了要征信,還要看借款人的經濟條件,不具備相應的還款能力,銀行也會拒貸。
抵款房不可以按揭。
抵款房是指房產開發商因為資金緊缺,用房子折算成錢抵扣承包商欠款,這種房子就是抵款房。這類房子需要有正常的購房流程,并有房屋所有權憑證才能按揭,否則不能按揭。
如果有人買抵款房,也要確保該房產有齊全的手續費與所有權證,并按照合法流程過戶,風險較大,需謹慎。