我國土地實行國有制,個人僅有土地的使用權,土地使用權所有者可以進行抵押貸款,不過,國有劃撥土地使用權不能直接抵押貸款,需房地一致才行,否則容易造成土地糾紛,且貸款需簽訂合法、合規的抵押協議,辦理相應的保險手續等。
另外,土地使用權抵押貸款到期或取消,需要到土地管理部門和房地產管理部門辦理注銷抵押手續。
車貸期間是不可以過戶的,用戶在辦理車貸時候,會把汽車產權證抵押給貸款機構,這樣車主只有汽車的使用權,沒有汽車的所有權,因此是不可以過戶的。只有提前結清剩余所有貸款,并且辦理解除抵押手續,將抵押的汽車產權證拿回來,這樣才可以辦理過戶。