等額本息不算復利,等額本息顧名思義就是每一個還款周期所還的本金和利息都是相等的。等額本息利息其實就是按照合同上的利率計算的,也就是根據合同利率計算。
復利是指把上一期末的本金和利息作為下一個周期的本金,然后再計算所產生的利息,并且每一個周期內的本金和利息的數額都是不一樣的,所以等額本息不是復利。
按照等額本息的還款方式還款最終償還的利息其實是要高于等額本金還款方式。
大部分銀行對于房貸申請,查詢的都是近2年內的征信報告作為參考。但是不同的銀行規定不同,比如有的銀行只要是征信報告上有逾期記錄,就會影響到房貸申請。因此貸款人需要詢問申請房貸的銀行,到底是查詢多久的征信報告,具體以銀行方的回復為準。