目前,房貸利率根據借款期限不同,央行基準利率不同,1年及以內4.35%;1年到5年(含)利率4.75%;5年以上利率4.9%。如果房貸利率加60基點,即房貸利率上調0.6%,那么,房貸利率分別為4.95%、5.35%、5.5%。
不過,2019年10月8日起,房貸利率調整為以lpr(貸款基礎利率)作為定價基準,包含1年期lpr為4.25%,5年期以上lpr為4.85%,那么,加60個基點后分別為4.85%、5.45%。
降息基點,意思是銀行利率調低的度量單位,1個基點為0.01%。降息可以改變現金流動的方向,銀行降息意味著存入銀行的收益減少,資金會從銀行流出,帶動投資和消費。
以目前央行貸款基準利率5年期4.9%為例,如果降息25個基點,即利率下調0.25%,那么,降息后的利率為4.65%。