房貸LPR是指用戶申請房貸,房貸利率的形式為LPR+基點作為定價基準。而之前申請房貸,定價基準參考的是貸款基準利率。如果用戶選擇LPR+基點的浮動利率模式,那么當LPR下行時,房貸利率會跟著下調,未來的房貸利息會減少。
而當LPR上調時,房貸利率也會跟著上調,房貸利息自然也會增加。因此,選擇LPR+基點的浮動利率模式,其實是有一定風險的。
在正常情況下,用美團生活費影響房貸的情況不多。不過,在兩種特殊情況下,美團生活費是會對房貸產生影響的。
1、借款人在美團生活費借的錢很多,已經負擔了很大的還款壓力,想再申請房貸就比較困難了,需要先還美團生活費。
2、借款人在美團生活費留下了嚴重的逾期記錄,甚至目前還有欠款未還,那么想要申請房貸就很困難了。