lpr利率與央行基準利率的差別如下:
1、lpr利率:是根據18家銀行共同報價產生,去掉一個最高價和一個最低價,然后再取平均值,利率是變化的,每月20日更新;
2、央行基準利率:是央行指定的貸款指導性利率,利率在一定時間內是固定的,貸款期限1年(含)利率4.35%,1-5年(含)利率4.75%,5年以上利率4.9%。
房貸LPR是指用戶申請房貸,房貸利率的形式為LPR+基點作為定價基準。而之前申請房貸,定價基準參考的是貸款基準利率。如果用戶選擇LPR+基點的浮動利率模式,那么當LPR下行時,房貸利率會跟著下調,未來的房貸利息會減少。
而當LPR上調時,房貸利率也會跟著上調,房貸利息自然也會增加。因此,選擇LPR+基點的浮動利率模式,其實是有一定風險的。