lpr利率與央行基準(zhǔn)利率的差別如下：
1、lpr利率：是根據(jù)18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)，然后再取平均值，利率是變化的，每月20日更新；
2、央行基準(zhǔn)利率：是央行指定的貸款指導(dǎo)性利率，利率在一定時(shí)間內(nèi)是固定的，貸款期限1年（含）利率4.35%，1-5年（含）利率4.75%，5年以上利率4.9%。
房貸LPR是指用戶申請(qǐng)房貸，房貸利率的形式為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)作為定價(jià)基準(zhǔn)。而之前申請(qǐng)房貸，定價(jià)基準(zhǔn)參考的是貸款基準(zhǔn)利率。如果用戶選擇LPR+基點(diǎn)的浮動(dòng)利率模式，那么當(dāng)LPR下行時(shí)，房貸利率會(huì)跟著下調(diào)，未來(lái)的房貸利息會(huì)減少。
而當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，房貸利率也會(huì)跟著上調(diào)，房貸利息自然也會(huì)增加。因此，選擇LPR+基點(diǎn)的浮動(dòng)利率模式，其實(shí)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。