各地城市的房貸利率不一樣,不管是目前以央行基準利率為參考標準,還是2019年10月8日新政實施后,以lpr利率為定價基礎,各大銀行均可結合自身實際經營狀況和貸款人的資信條件,對實際貸款利率進行差別化定價。
房貸新政規定,各城市可以按照“因城施策”的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,在lpr利率上加碼。
房貸利率調整對已購房還貸沒有影響,已購房貸款利率是以央行基準利率為定價基礎,由銀行結合實際情況確定的,只要央行基準利率不變,那么,已購房還貸就不會變。
不過,從2019年10月8日起,房貸的基準定價不再以央行基準利率為執行標準了,而是以lpr利率為下限,再結合實際情況進行上浮,但并不影響已購房還貸。