lpr新機制是指從2019年8月20日開始,每月20日將按照“新的報價機制”發布貸款市場報價利率(LPR),作為各銀行新發放貸款定價的主要參考,同時作為浮動利率貸款合同的定價基準。
其中,新的報價機制發布的lpr利率為18家銀行共同報價產生,去掉一個最高價和一個最低價,然后再取平均值,利率是變化的,每月20日更新。
各地城市的房貸利率不一樣,不管是目前以央行基準利率為參考標準,還是2019年10月8日新政實施后,以lpr利率為定價基礎,各大銀行均可結合自身實際經營狀況和貸款人的資信條件,對實際貸款利率進行差別化定價。
房貸新政規定,各城市可以按照“因城施策”的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,在lpr利率上加碼。