百行征信是一個民間征信系統,和央行征信有本質上的區別,但是相互間也有一定的聯系。
百行征信主要接入的是一些網貸公司或金融公司,也有一些民營銀行,如果個人百行征信上有不良信用記錄,可能會影響房貸,因為百行征信的接入機構或平臺也可能接入了央行征信系統。
不過,房貸審批主要參考的是央行征信,如果百行征信和央行征信同時有污點,那么,會導致房貸申請失敗。
央行基礎利率lpr,意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率,各銀行只能在此利率上加碼,而不能下調。而lpr利率是以18家銀行共同報價,去掉一個最高值和一個最低值,再取平均值得出的,每月20號更新。
從2019年10月8日起,房貸利率將進入月時代,實際貸款利率以放貸銀行的審批結果為準。